Le extendemos una cordial invitación a contemplar la excepcional posibilidad de adquirir una suite de lujo en el Hotel Val Val, estratégicamente asentado en una pintoresca estación de esquí en Andermatt, una distinguida localización dentro de los majestuosos Alpes Suizos.
Tenemos el honor de ofrecerle la oportunidad de adquirir una sofisticada suite de dos o tres dormitorios, que abarca desde 109 metros cuadrados hasta 164 metros cuadrados. Los precios de estas exclusivas residencias comienzan en 1.650.000 francos suizos (CHF).
Principales características del objeto de inversión en el hotel Val Val
El Hotel Val Val se encuentra actualmente en fase de construcción, con la estimación de finalización proyectada para el cuarto trimestre de 2024. Este distinguido establecimiento hotelero ofrecerá una variada gama de alojamientos que incluyen:
- 11 elegantes suites;
- 4 áticos de lujo;
- Un centro de SPA con dos saunas y una sala de recreo;
- Un café lounge;
- Un cine.
Ubicado estratégicamente en el corazón de Andermatt, el Hotel Val Val goza de proximidad a los mejores restaurantes y centros comerciales de la zona, además de encontrarse junto a la orilla del río y la avenida Parkstrasse.
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Distancias a los objetos de infraestructura más cercanos:
- Estación de ferrocarril – 200 metros;
- Dos estaciones de teleférico a 300 y 500 metros;
- Un gran supermercado – 150 metros;
- Hotel Radisson – 600 metros;
- El hotel Chedi Andermatt (5*) – 100 metros;
- Autopista internacional Е35 – 10 minutos en coche.
El Hotel Val Val consta de un edificio de siete plantas, con la planta baja albergando el vestíbulo y algunos espacios comerciales. Las suites se encuentran distribuidas en las tres plantas siguientes, mientras que los áticos ocupan las dos plantas superiores.
Todas las unidades de alojamiento en el Hotel Val Val serán entregadas completamente amuebladas, permitiendo a los propietarios mudarse sin la necesidad de realizar reparaciones o adquirir mobiliario adicional. Cabe destacar que el promotor ha suscrito acuerdos con reconocidos fabricantes de muebles, como Poliform (Italia) y Hästens (Suecia).
Las espaciosas suites, con una superficie de 109 metros cuadrados y dos dormitorios, ofrecen inigualables oportunidades de descanso. Cada suite dispone de un amplio salón y una cocina totalmente equipada, además de un balcón que brinda vistas panorámicas de los majestuosos picos alpinos. Durante su estancia en el hotel, los propietarios tendrán acceso a una sala de cine y saunas, además de contar con un espacio designado para guardar sus equipos de esquí.
Los precios de las suites en el Hotel Val Val son altamente atractivos, comenzando en 1.650.000 CHF. En comparación, los apartamentos en edificaciones antiguas en Andermatt se comercializan por un millón de francos suizos o más. Es importante resaltar que la ventaja de elegir una residencia en el Hotel Val Val radica en su condición de propiedad moderna y las ventajas que ello conlleva, en contraposición a los desafíos que supone la antigüedad en las edificaciones antiguas. En el cercano Hotel Chedi Andermatt, apartamentos de dimensiones similares oscilan entre 2 y 3 millones de francos suizos, mientras que el precio de una suite más amplia en Andermatt puede superar los 5 millones de francos suizos, e incluso más.
¿Por qué elegir Andermatt para vivir en Suiza?
Andermatt, con frecuencia apodado como el «núcleo de energía», constituye un lugar de elección para aquellos que desean experimentar la plenitud energética. Los visitantes aseveran que experimentan una renovación de energía al estar inmersos en un entorno natural de belleza sublime, respirar el puro aire de montaña y disfrutar del agua cristalina de los Alpes. Esta es una de las razones que impulsa a extranjeros a adquirir propiedades en Andermatt.
En Andermatt, la comodidad está a un paso de distancia. Un breve paseo de cinco minutos lo llevará a la estación del teleférico, mientras que en tan solo diez minutos puede encontrarse en la cima de las pistas de esquí. Además, en las cercanías se encuentran diversas boutiques y centros de negocios que ofrecen alquiler de oficinas, proporcionando la posibilidad de trabajar de manera conveniente desde Andermatt.
Andermatt es una estación de esquí que opera durante todo el año, brindando una amplia variedad de actividades tanto en verano como en invierno.
En contraposición a metrópolis como Zúrich, Andermatt se caracteriza por ser un remanso de tranquilidad con una vida nocturna discreta. Los residentes de Andermatt pueden deleitarse con la soledad en un entorno natural, disfrutar de un sueño reparador y adoptar un estilo de vida sereno. Para aquellos que deseen experimentar una vida nocturna más vibrante, la posibilidad de asistir a discotecas en lugares como Milán está a tan solo dos horas en coche.
No sería apropiado afirmar que Andermatt está reservado exclusivamente para aquellos de abundantes recursos. Los habitantes locales disfrutan de ingresos mensuales que oscilan en torno a los 5.000 francos suizos o incluso más, lo cual les permite vivir de manera confortable en esta encantadora localidad. Asimismo, para quienes anhelan lujos, los Alpes suizos ofrecen una abundancia de opciones.
Andermatt también dispone de una variada oferta de entretenimiento nocturno, incluyendo una sala de conciertos con capacidad para 650 personas y tres restaurantes distinguidos con estrellas Michelin.
Las familias con niños descubrirán que la vida en Andermatt es sumamente conveniente. La localidad alberga diversas guarderías y un instituto público de enseñanza secundaria. Además, en las localidades vecinas, se encuentran colegios privados de fácil acceso en tren en menos de una hora.
A pesar de que el cantón de Uri se caracteriza por su lengua alemana predominante, la gran mayoría de la población local habla inglés con fluidez, eliminando la necesidad de aprender alemán para integrarse en la comunidad local.
¿Cómo puede entretenerse en Andermatt?
En primer lugar, Andermatt destaca como una reconocida estación de esquí frecuentada por entusiastas del esquí y otros deportes invernales. En este enclave, disfrutará de espléndidas pistas de esquí, impresionantes panorámicas montañosas y una atmósfera singular.
Si decide adquirir una suite en el Hotel Val Val, usted y su familia dispondrán de todas las facilidades para encontrar el equipamiento de esquí necesario y ascender a las cumbres en teleférico de manera eficiente. La accesibilidad a una variedad de actividades al aire libre en Andermatt resulta sorprendente. Este enclave constituye una de las mayores áreas de esquí en Suiza, con 180 kilómetros de pistas perfectamente acondicionadas. Es comúnmente conocido entre los deportistas como «el paraíso del freeride».
En la temporada estival, se abre paso la posibilidad de practicar alpinismo, escalada y ciclismo de montaña, ofreciendo aventuras al aire libre emocionantes. Tras una jornada activa, podrá relajarse en el completo centro de spa, disfrutar de la piscina o regalarse momentos de bienestar en la sauna.
¿Pueden los extranjeros adquirir bienes inmuebles en Suiza?
Suiza implementó una ley en 1961 con el propósito de restringir las oportunidades de los ciudadanos extranjeros para adquirir propiedades en el país. Dado el tamaño relativamente reducido del territorio suizo, las autoridades expresaron preocupación acerca de la posibilidad de que inversores extranjeros adquiriesen extensas parcelas de tierra. A lo largo del tiempo, se han realizado modificaciones en las regulaciones, y en ciertas instancias, se han flexibilizado. Uno de los cambios más significativos en la legislación tuvo lugar en 1997, con la aprobación de la Ley Koller, comúnmente conocida como «Lex Koller».
Conforme a esta ley, se permite a los extranjeros adquirir propiedades inmobiliarias de uso vacacional en Suiza. Si optan por adquirir una residencia o apartamento, la superficie máxima permitida es de 200 metros cuadrados. En caso de adquirir terrenos, el límite se establece en 1.000 metros cuadrados. En la mayoría de los casos, los inversores extranjeros requieren obtener la aprobación de las autoridades municipales antes de efectuar la compra de bienes raíces en Suiza. Además, existe un contingente anual: no se pueden vender más de 1.500 bienes inmuebles (viviendas, terrenos, etc.) a extranjeros en un año. La aplicación de la Ley Koller está bajo supervisión de las autoridades cantonales.
Es importante destacar que Andermatt no se encuentra sujeta a la Ley Koller, lo que significa que cualquier extranjero no residente en Suiza tiene el derecho de adquirir propiedades en la región, incluyendo las suites disponibles en el Hotel Val Val.
Residencia legal en Suiza para compradores de bienes inmuebles
Si usted es ciudadano de otro país, el método más expedito y sencillo para obtener residencia legal en Suiza consiste en registrar una empresa en el país y emplearse a sí mismo. Los empleados de empresas suizas, junto con sus familiares, tienen derecho a solicitar un permiso de residencia. Al optar por establecer una sociedad GmbH, equivalente local de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL), el capital social mínimo requerido asciende a 20.000 francos suizos.
Le extendemos una invitación a solicitar nuestra asesoría profesional en caso de que esté interesado en la constitución de una sociedad en Suiza.
El cantón de Uri se erige como el segundo cantón suizo más atractivo en términos de impuestos corporativos, con una tasa impositiva del 15%, la cual abarca tanto el impuesto federal como el cantonal. Es probable que esta tasa disminuya al 13% en un futuro cercano, conforme continúe la reforma fiscal en Suiza.
Otra alternativa para obtener residencia legal en Suiza es a través de un acuerdo fiscal con las autoridades suizas. Mediante el pago de un impuesto fijo, usted obtendrá el derecho a un permiso de residencia. Los siguientes son los tipos impositivos correspondientes:
- Para ciudadanos de la Unión Europea: a partir de 100.000 francos al año.
- Para ciudadanos extracomunitarios: a partir de 200.000 francos al año.
Si bien la cantidad pudiera parecer considerable, es importante considerar que se trata de un monto fijo, exento de la obligación de pagar otros impuestos sobre ingresos y patrimonio en Suiza. De hecho, para numerosos inversores extranjeros, este acuerdo fiscal puede representar una oportunidad sumamente atractiva.
Es importante señalar que se requiere residir de manera continua en Suiza durante un período de 10 años antes de ser elegible para solicitar la nacionalidad suiza. El permiso de residencia de tipo C es la denominación oficial otorgada al permiso de residencia permanente en Suiza.
Envíenos un mensaje a info.es@offshore-pro.info si desea obtener más información sobre la oportunidad de adquirir una suite de lujo en Val Val Hotel, Andermatt, Suiza. ¡Siempre respondemos con prontitud!
