El programa Golden Visa en Abu Dabi ofrece una vía para que extranjeros prometedores se conviertan en residentes de este emirato y de los EAU por hasta 10 años. Esta iniciativa está dirigida a un grupo diverso, incluyendo doctores, científicos, estudiantes, activistas ecológicos, profesionales de los videojuegos, representantes de industrias creativas, empresarios y, por supuesto, inversores. Esta guía está específicamente diseñada para inversores.
Beneficios de la Golden Visa para inversores en Abu Dabi
¿Qué hace de Abu Dabi un destino atractivo para los inversores inmigrantes que buscan residencia? Estas son las principales ventajas:
- Residencia y oportunidades laborales a largo plazo en este emirato y en cualquier parte de los EAU con trámites mínimos.
- Libertad de movimiento entre fronteras y sin restricciones de visado, lo que simplifica los viajes de negocios y de ocio, permitiendo que Abu Dabi funcione como un centro estratégico.
- Acceso fácil a bancos locales, herramientas de inversión e instituciones educativas de prestigio.
- Inclusión de los miembros de la familia en la solicitud de la Golden Visa, haciendo que la reubicación y la vida en Abu Dabi sean cómodas y estables tanto para los inversores como para sus familiares.
Requisitos para obtener una Golden Visa
Según las directrices oficiales, los inversores cuentan con varias opciones, que se agrupan en dos categorías: relacionadas con bienes raíces y no relacionadas con bienes raíces.
Visas para Inversores no relacionadas con bienes raíces en Abu Dabi
Puede solicitar una Golden Visa mediante:
- Realizar una inversión de capital de al menos 2,000,000 AED de las siguientes maneras:
- Depósito bancario.
- Capitalización de una empresa.
- Proporcionar pruebas de pagos de impuestos que sumen al menos 250,000 AED por año durante los dos años previos a la solicitud. Por ejemplo, si un inversor posee el 25% de una empresa en Abu Dabi que paga impuestos por 1,000,000 AED anuales, es suficiente documentar un pago de impuestos de 250,000 AED por año, reflejando su participación proporcional.
Obtener una Golden Visa mediante la compra de bienes raíces
- Compra directa: Se debe demostrar la propiedad de bienes inmuebles adquiridos por un valor mínimo de 2,000,000 AED sin utilizar una hipoteca.
- Propiedades en construcción: Es necesario invertir al menos 2,000,000 AED en bienes inmuebles en desarrollo al momento de la solicitud. Las compras solo están permitidas a desarrolladores acreditados por las autoridades.
- Hipoteca:
- Debe ser gestionada a través de bancos nacionales en los EAU (se requiere una cuenta bancaria).
- Aplicable para propiedades valoradas en más de 2,000,000 AED.
- La contribución personal del inversor hacia la propiedad debe ser de al menos 2,000,000 AED. Por ejemplo, si la propiedad cuesta 5,000,000 AED, puede solicitar una hipoteca de 3,000,000 AED.
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Consulte la lista de documentos requeridos, y obtenga los detalles del proceso, los términos y costos.
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Documentos requeridos para obtener una Golden Visa
A continuación, se detalla la documentación necesaria para respaldar la solicitud de una Golden Visa para inversores en Abu Dabi. El solicitante deberá presentar una copia de su pasaporte. Los documentos adicionales dependerán del tipo de inversión:
Para depósitos:
- Una carta de una institución bancaria que confirme un depósito de al menos 2,000,000 AED.
Para inversiones empresariales:
- Una licencia comercial vigente que confirme el registro comercial de la empresa o la participación del inversor.
- Un certificado actualizado de registro comercial que detalle el capital social y la participación de cada fundador, incluido el inversor.
- Prueba de capitalización de la empresa por parte del solicitante por un monto mínimo de 2,000,000 AED.
- Una copia del extracto del registro mercantil que confirme la ausencia de gravámenes contra la empresa o la participación del inversor, conforme a los requisitos legales.
Para confirmación de pagos de impuestos:
- Una licencia comercial vigente que confirme el registro comercial de la empresa y la participación del inversor.
- Un certificado actualizado de registro comercial que detalle el capital social y la participación de cada fundador, incluido el inversor.
- Una declaración fiscal que confirme obligaciones tributarias de al menos 250,000 AED por año durante los dos años previos a la solicitud de la Golden Visa.
- Comprobantes de pago de impuestos.
Para compra de bienes raíces:
- Propiedad total del inmueble:
- Un contrato de compraventa registrado en el Departamento de Municipalidades y Transporte (o en otra autoridad competente) que confirme los detalles del propietario, el inmueble y su valor en el momento de la compra, el cual debe ser de al menos 2,000,000 AED.
- Alternativamente, un certificado de valoración emitido por el Departamento u otra autoridad competente.
- Hipotecas:
- Un certificado de valoración emitido por el Departamento u otra autoridad competente.
- Un certificado del Departamento u otra autoridad competente que confirme el valor de la propiedad (al menos 2,000,000 AED) y la ausencia de gravámenes según decisiones judiciales.
- Propiedades en construcción:
- Un contrato de compraventa con un desarrollador acreditado que confirme los detalles del propietario, la propiedad y su valor al momento de la compra.
- Prueba de pago al desarrollador por al menos 2,000,000 AED al momento de la presentación de la documentación.
Procedimiento para obtener una Golden Visa en Abu Dabi
El procedimiento consta de varios pasos:
- Presentar la solicitud.
- Proporcionar documentación e información para la aprobación inicial.
- Realizar un examen médico.
- Presentar datos biométricos.
- Recibir la Golden Visa.
- Obtener un documento de identificación estandarizado como residente de los EAU.
Nuestros servicios para inversores en Abu Dabi
Nuestro equipo ofrece un conjunto integral de servicios para hacer que la obtención de una Golden Visa sea simple, rápida y efectiva:
- Consulta y selección de categoría: Nuestros expertos ayudan a identificar la categoría de inversión adecuada según su situación, presupuesto y objetivos.
- Preparación y verificación de documentos: Asistimos en la recopilación de documentos necesarios, asegurándonos de que estén correctamente formateados para evitar retrasos o rechazos.
- Soporte completo en la solicitud: Desde el inicio del proceso hasta la obtención de la visa, nuestros expertos lo guiarán en cada paso.
- Asistencia post-visa: Ofrecemos ayuda después de obtener la Golden Visa, incluyendo apoyo para la adaptación e integración en la economía y sociedad de los EAU.
Los precios de nuestros servicios varían según la categoría seleccionada y el alcance del trabajo requerido.
Conclusiones y orientación experta
¿Qué atrae a los inversores a Abu Dabi? Es el destino ideal para quienes buscan alcanzar nuevas metas en los negocios y en la vida. Este emirato cuenta con una economía estable, infraestructura desarrollada, acceso a mercados globales y altos estándares de vida.
Obtener una Golden Visa permite a los inversores y sus familias vivir y trabajar en una de las regiones más prometedoras y en rápido desarrollo del mundo. No pierda la oportunidad de aprovechar este programa. Obtenga su Golden Visa como inversor en Abu Dabi con nuestra ayuda y abra la puerta a nuevas oportunidades en el escenario internacional. ¡Contáctenos para una oferta personalizada!
