Bali es una isla de Indonesia, parte del archipiélago de las Islas Menores de la Sonda, conocida por su cultura única, su belleza natural y su cálido clima. Comprar una propiedad en Bali significa tener la oportunidad de disfrutar de playas impresionantes, cascadas, terrazas de arroz y otras maravillas escénicas en cualquier momento. La isla también es un centro popular para prácticas espirituales, lo que la convierte en un destino perfecto para quienes buscan paz y tranquilidad. Los entusiastas de la aventura apreciarán las oportunidades para practicar surf, snorkel y buceo. Le ofrecemos la oportunidad de adquirir una de las tres lujosas villas en Ubud y experimentar de primera mano los beneficios y la sabiduría de esta decisión.
Compre una propiedad en Bali: invierta en su futuro
Estudios recientes del portal de consultoría financiera GOBankingRates sobre los mejores países para la inversión inmobiliaria han demostrado que Indonesia es una de las naciones más prometedoras en este sector. En el ranking general, el país se ubicó en el puesto 5 de 25.
Por qué es una buena idea comprar bienes raíces en Bali hoy en día:
- Creciente afluencia turística. Según datos recientes, este año ha habido un aumento del 20%.
- Altos ingresos por alquiler. En promedio, un propietario en Bali puede esperar un retorno anual del 12 al 15%. Las áreas más populares entre los arrendatarios son Seminyak, Canggu y Ubud.
- Rápido aumento de los precios inmobiliarios. En las zonas turísticas populares, los precios del suelo pueden aumentar entre un 20 y un 30% anual, lo que hace que la compra de propiedades en proyecto sea especialmente lucrativa para una futura reventa.
- Liberalización de las leyes para inversores extranjeros. En un esfuerzo por atraer más inversores extranjeros, el gobierno indonesio está simplificando gradualmente el proceso para los extranjeros que desean comprar propiedades.
- Desarrollo de infraestructura. Las redes de carreteras están mejorando, los aeropuertos se están modernizando y se están lanzando nuevos programas gubernamentales para mejorar la infraestructura turística.
Al mismo tiempo, Bali ofrece algunos de los precios inmobiliarios más bajos en comparación con otros destinos turísticos. Por ejemplo, ofrecemos una villa de lujo por tan solo $170,000.
Villas No. 1 y No. 2
Las dos primeras villas tienen diseños y precios idénticos, cada una con un área de 93,3 m². El precio por metro cuadrado es de $1,822. Ambas propiedades están rodeadas de terrazas de arroz y selvas.
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Características de la villa en Ubud:
- Número de dormitorios: 1
- Terraza: 1
- Piscina: 1
- Finalización de la construcción: segundo trimestre del próximo año
- Propiedad lista para su uso: cuarto trimestre del próximo año.
Beneficio potencial por el alquiler de la villa
| Precio de alquiler diario | $ 200 |
| Tasa de ocupación | 80% |
| Ingresos por alquiler diarios ajustados (después de la tasa de ocupación) | $ 160 |
| Ingresos anuales (ajustados por ocupación) | $ 58,400 |
| Ingresos netos anuales después de gastos e impuestos | $ 36,210 (22.6 %) |
| Periodo de recuperación | 4.4 years |
La propiedad cuesta 170.000 dólares y podría venderse posteriormente por 237.900 dólares, lo que supondría una ganancia de 67.900 dólares (29%). Los gastos e impuestos dependerán de varios factores y se calculan de forma individual. Los honorarios del notario son del 1% y se reparten a partes iguales con el comprador. El impuesto sobre las plusvalías es del 10% para residentes y del 20% para no residentes.
Villa No. 3
Otra opción rentable de villa se encuentra en la pintoresca zona turística de Ubud. La villa tiene una superficie de 132,6 m² y el precio por metro cuadrado es de 1.772 dólares.
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Características de la villa en Ubud:
- Número de habitaciones: 2
- Terraza: 1
- Piscina
- Amplia sala de estar
- Fecha prevista de finalización de la construcción: segundo trimestre del año que viene
- Propiedad lista para su uso: cuarto trimestre del año que viene.
Tipo de propiedad: arrendamiento a 30 años con opción de prórroga.
Beneficio potencial por el alquiler de la villa
| Precio de alquiler diario | $280 |
| Tasa de ocupación | 80% |
| Ingresos por alquiler diarios ajustados | $224 |
| Ingresos anuales (ajustados por ocupación) | $81,760 |
| Ingresos netos anuales después de gastos e impuestos | $50,690 (22.5 %) |
| Periodo de recuperación | 4.4 years |
Puede comprar esta villa en Ubud mientras aún está en construcción por $235,000. Más tarde podría venderse por $338,000, lo que generaría una ganancia de $103,000 (43%). La villa se transferirá al comprador mediante un acuerdo notariado.
Otros detalles de la transacción se discuten individualmente con nuestros expertos.
¿Quiere comprar una villa en Bali?
Invertir en bienes raíces en Bali es una excelente manera de hacer crecer su capital con un gran potencial a futuro. Al ponerse en contacto con nosotros, recibirá apoyo y asistencia completa en cada etapa: desde la selección de la propiedad adecuada hasta la gestión de toda la documentación necesaria para la transacción. Nuestros expertos pueden, si lo desea, realizar una evaluación preliminar de inversión de la propiedad, estudiar el entorno y analizar la rentabilidad de la compra, venta o alquiler del inmueble seleccionado. Si está interesado en adquirir una de las villas en Ubud que ofrecemos, ¡actúe rápido, ya que este tipo de propiedades no permanecen mucho tiempo en el mercado!
24 octubre 2024 