La isla única de Bali nunca deja de cautivar a quienes la visitan. Rodeada de una naturaleza impresionante, cascadas y playas, los visitantes experimentan una sensación de tranquilidad y paz que es difícil de encontrar en medio de la urbanización. Millones de turistas visitan Indonesia cada año para disfrutar de la belleza de Bali. Estos visitantes necesitan lugares donde alojarse, y usted tiene la oportunidad de adquirir bienes raíces asequibles en Bali y generar ingresos pasivos alquilando la propiedad. Ofrecemos apartamentos económicos junto al océano en Canggu.
¿Vale la pena comprar propiedades en Bali?
Bali es frecuentemente denominada como el tesoro turístico de Indonesia, y la adquisición de propiedades en la isla es una de las direcciones de inversión más rentables. Forbes nombró a Bali como una región con la más alta atractividad para inversores, Booking.com la listó como el lugar más deseado del mundo, y TripAdvisor la calificó como el destino más popular entre los viajeros.
El beneficio neto de la venta de una propiedad comprada durante la fase de construcción puede alcanzar un 44% en solo tres años. Al alquilar la propiedad, puede recuperar totalmente su inversión en un plazo de 4 a 6 años.
Más razones para comprar propiedades en Bali:
- Puede adquirir apartamentos, villas u otros tipos de inmuebles en Indonesia como extranjero, sin necesidad de residencia local.
- La economía en rápido crecimiento de Indonesia promete mejores condiciones de vida tanto para los locales como para los expatriados.
- La neutralidad del país en asuntos políticos globales minimiza las posibilidades de disturbios internos.
- El gobierno indonesio apoya a los inversionistas extranjeros y trabaja continuamente para mejorar el clima de inversión.
- La pintoresca naturaleza de Bali, su cultura única, tradiciones, monumentos históricos, playas y otras atracciones atraen a millones de turistas anualmente, lo que garantiza una demanda constante de propiedades para alquiler.
Se espera que los precios de alquiler de apartamentos, villas y casas aumenten entre un 15-20% en los próximos 2-3 años.
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El Distrito de Canggu, Bali
Canggu es considerado uno de los distritos de más rápido crecimiento en Bali y es popular entre expatriados, surfistas y freelancers. Ubicado en la costa suroeste de la isla, está a unos 10-15 minutos de las zonas más turísticas de Seminyak y Kuta.
Lo que hace famoso a Canggu:
- Playas pintorescas con lugares únicos para surfear y arena volcánica negra.
- El rápido desarrollo de la infraestructura en los últimos años ha traído una gran cantidad de cafeterías, bares y tiendas.
- Una creciente comunidad de expatriados ha creado una atmósfera multicultural y cosmopolita.
- Un flujo constante de turistas asegura altos ingresos por alquiler para aquellos que decidan adquirir apartamentos asequibles en Canggu.
El distrito continúa desarrollándose rápidamente, y la demanda de bienes raíces aquí sigue creciendo de manera constante. Invertir en propiedades durante la fase de construcción puede generar ganancias sustanciales en el futuro.
Apartamentos en Canggu por $75,000
Un acogedor estudio de 23 m², ubicado cerca del océano, ofrece vistas panorámicas al mar y a las montañas desde sus ventanas. El costo por metro cuadrado es de $3,260. El precio total de la propiedad es de $75,000. El edificio está actualmente en construcción, y se espera su finalización para diciembre del próximo año.
*Los precios en este artículo están en dólares estadounidenses.
Potencial de ingresos por alquiler
| Precio de alquiler diario | $60 |
| Tasa de ocupación esperada | 80% |
| Ingresos diarios (con ocupación) | $48 |
| Ingresos anuales (con ocupación) | $27,740 |
| Utilidad neta después de impuestos y gastos | $12,048 (15.06%) |
| Periodo de recuperación | 6.6 years |
El inversor será el propietario directo de la propiedad con un contrato de compraventa notariado.
Apartamentos en Canggu por $110,000
Otra propiedad de inversión atractiva en Canggu, cerca del océano, es un apartamento de 35 m². El costo por metro cuadrado es de $3,143, y el precio total es de $110,000. El apartamento cuenta con una azotea, una cocina conveniente y ventanas panorámicas con vistas al océano y a las montañas.
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Potencial de Ingresos por Alquiler
| Tasa de ocupación esperada | 70 % |
| Precio de alquiler diario (con ocupación) | $49 |
| Ingresos anuales (con ocupación) | $17,640 |
| Utilidad neta después de impuestos y gastos | $12,348 (11%) |
| Periodo de recuperación | 8-9 years |
| Precio de compra | $110,000 |
| Precio de reventa esperado | $180,000 |
| Beneficio esperado de la reventa | $70,000 (63%) |
Se espera que la propiedad esté terminada en agosto de 2025.
Apartamentos en Canggu por $145,000.
A tan solo cuatro minutos de la playa, esta propiedad muy prometedora es un apartamento de 40 m² con un dormitorio. El precio por metro cuadrado es de $3,625 y el precio total es de $145,000. El apartamento incluye una zona en la azotea y una piscina.
Potencial de ingresos por alquiler
| Precio de alquiler diario | $130 |
| Tasa de ocupación esperada | 85 % |
| Precio de alquiler diario (con ocupación) | $112 |
| Ingresos anuales (con ocupación) | $40,320 |
| Utilidad neta después de impuestos y gastos | $26,200 (26%) |
| Periodo de recuperación | 5 years |
Se espera que la propiedad esté terminada en el tercer trimestre de 2025.
Cómo comprar apartamentos asequibles en Bali
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22 octubre 2024 