Cómo conseguir un visado de residencia en los EAU en 2023: guía detallada

¿Es factible obtener una visa de residencia en los EAU? Si bien es viable, es importante tener en cuenta que pueden surgir algunas barreras técnicas en el proceso. La obtención del documento de identidad emiratí ha sido altamente solicitada por aquellos extranjeros que buscan una residencia permanente en los Emiratos. Al residir en Dubai, uno puede gozar prácticamente de todos los privilegios otorgados a los ciudadanos emiratíes. Aunque es posible enfrentar desafíos durante el procedimiento, es fundamental reconocer que las leyes lo permiten. Aunque existen casos excepcionales de negación formal de visas de residencia en los EAU, esas situaciones son poco frecuentes y generalmente se explican por razones técnicas.

Las formas más populares de obtener un visado de residencia en los EAU (Dubai) en 2023:

• Visado de residencia a través de empresa (registro de empresa)
• Visado de residencia de oro de Dubai (EAU) concedido por 10 años
• Visado de residencia por inversión mediante la compra de bienes inmuebles
• Visado verde de residencia de 5 años
• Permiso de residencia en Dubai (EAU) para mayores de 55 años
• Visado de residencia por motivos laborales
• Visado de residencia en Dubai (EAU) para trabajar a distancia

Ventajas del visado de residencia en los EAU:

• Servicios bancarios ampliados (cuenta personal, crédito, hipoteca, etc.)
• La residencia Dubai/UAE garantiza el acceso sin visado a varios países
• Educación secundaria y superior para niños
• El visado de residencia en los EAU da derecho a obtener un permiso de conducir
• Servicios médicos durante todo el periodo de validez del documento de identidad emiratí en el marco del visado de residencia de Dubai/ EAU

Visado de residencia en los EAU a través de negocios (registro de la empresa)

Esta opción es una de las más populares. La cuestión es que el visado de residencia de Dubai (EAU) ofrece un doble paquete de ventajas para proporcionarle una vida cómoda y próspera y amplias oportunidades de negocio en una jurisdicción competitiva.

Los aspectos más importantes del visado de residencia para empresarios:

• Se expide automáticamente una licencia comercial (si se obtiene una identificación de los Emiratos)
• Posibilidad de obtener un permiso de residencia en los EAU para los miembros de la familia
• El capital mínimo autorizado de la empresa es de 72.000 AED.
• El visado de residencia expedido a los empresarios tiene una validez de 3 años (y puede prorrogarse a su vencimiento)
• Ofrece múltiples ventajas a las empresas
• Puede obtenerla a condición de que constituya una empresa en los Emiratos continentales o en cualquier FEZ

Visado de residencia en los EAU: Programa especial Golden Visa

El Programa Especial Golden Visa es ampliamente reconocido y se distingue por su notable ventaja de contar con requisitos relativamente modestos. Obtener una visa de residencia en los Emiratos Árabes Unidos (Dubái) se vuelve accesible mediante diversas opciones, algunas de las cuales no implican gastos financieros significativos. A partir de octubre de 2022, el programa ha experimentado una notable expansión y simplificación. En consecuencia, se ha facilitado la concesión de la visa EAU/Dubái incluso para aquellos inversores que anteriormente no cumplían con los requisitos de elegibilidad. Es importante destacar que la validez de este visado se ha extendido a 10 años, brindando una mayor estabilidad y beneficios a los solicitantes.

Los principales detalles sobre el Golden Residence Visa:

• Los candidatos deben cumplir los requisitos mínimos (en función del régimen de inversión seleccionado)
• El visado de oro de los EAU se concede por un máximo de 10 años
• El inversor obtiene el derecho a vivir, trabajar y estudiar en los EAU
• El candidato aprobado recibe todas las ventajas concedidas al residente en los Emiratos Árabes que posee un documento de identidad de los Emiratos.
• Puede obtener el visado de residencia de Dubai en el marco del programa Golden Visa invirtiendo en bienes inmuebles (a partir de 2 millones de AED, consulte los detalles más abajo)
• Las personas que deseen obtener un documento de identidad de los Emiratos mediante la compra de bienes inmuebles en los EAU pueden obtener un crédito bancario (no todos los bancos dan esta oportunidad, y hay limitaciones en la cantidad en AED)

Visado de residencia en los EAU por inversión inmobiliaria

El próspero mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos experimenta un enérgico crecimiento. Durante el año 2022, los inversores extranjeros canalizaron un mínimo de 536.000 millones de AED en bienes raíces en los EAU, cifra que duplica significativamente los indicadores similares en ciudades como Londres (Reino Unido). No obstante, es crucial tener en cuenta que la adquisición de bienes inmuebles en los EAU, ya sea en Dubái u otro emirato, no garantiza automáticamente la obtención de un visado de residencia.

Nivel aproximado de gastos (el coste mínimo de un inmueble en los EAU parte de 1 millón de AED, mientras que el programa Golden Visa exige al menos 2 millones de AED):

• Certificado sanitario – 700 AED
• Obtener un formulario de identificación de los Emiratos – 1.153 AED
• Un nuevo permiso de residencia – 2.706,75 AED
• Registro en el Departamento de Tierras de Dubai – 4.020 AED
• Tasas administrativas – 1.155 AED

Las ventajas del visado de residencia en los EAU por inversión inmobiliaria:

• Umbral financiero razonable
• Ausencia de limitaciones de edad
• Puede obtener un visado de residencia si es copropietario de bienes inmuebles

Visado de residencia en los EAU: Opciones alternativas

La obtención de un Visado de Residencia en los EAU/Dubái no se limita únicamente a la inversión en bienes inmuebles, el programa Golden Visa y las opciones destinadas a personas de negocios. Las leyes del país contemplan varias vías alternativas, si bien no se consideran universales. Identificar el esquema más sencillo para obtener el Visado de Residencia EAU depende de una serie de factores únicos en cada caso. Por ende, la elección debe realizarse con plena conciencia, cuidadosa consideración e información detallada.

Una posibilidad de obtener un visado verde de residencia

Es adecuado para talentos, especialistas cualificados, autónomos, inversores y empresarios (se requieren documentos diferentes para cada categoría).

Peculiaridades del visado verde de residencia:

• Plazo de validez: 5 años
• No es obligatorio tener un patrocinador y un empleador en los EAU
• Requisitos para los empleados cualificados (se exigirán documentos justificativos): Licenciatura, ingresos estables a partir de 15.000 AED, nivel profesional 1, 2 o 3.
• Los autónomos que deseen obtener un visado de residencia deben tener unos ingresos anuales de al menos 360.000 AED (se requiere un documento bancario para demostrar este hecho).
• Los inversores que pretendan obtener un visado de residencia en los EAU deben contar con la aprobación de la autoridad gubernamental especial de los Emiratos y están obligados a obtener un permiso de las autoridades locales.

Una posibilidad de visado de residencia para jubilados

El programa pertinente de los EAU se puso en marcha en 2018. El visado de residencia de Dubái para jubilados tiene una validez de 5 años prorrogables.

Recibir un visado de residencia para jubilados (deberá presentar los documentos justificativos y cumplir alguna de las condiciones que figuran a continuación):

• Nivel de ingresos reales: al menos 20.000 AED al mes (durante todo el periodo de estancia en los EAU; debe demostrarse mediante un extracto bancario, una carta del empleador, etc.)
• Ahorros personales: al menos 1.000.000 de AED (deberá presentar un documento emitido por el banco, siendo el mejor el banco de Dubai/UAE).
• Bienes inmuebles en los EAU propiedad personal del solicitante (deberá presentar un documento que confirme el hecho de la transacción) que cuesten al menos 2.000.000 AED

Una posibilidad de visado de residencia para trabajadores a distancia

El programa destinado a trabajadores remotos se estableció en 2020, y está específicamente dirigido a extranjeros que desempeñan sus labores en línea, principalmente dueños de negocios y profesionales altamente cualificados. Siempre que se cumplan ciertos requisitos, aquellos que obtienen un visado de residencia en los EAU tienen el derecho de patrocinar a los miembros de su familia que deseen residir junto a ellos en los Emiratos Árabes Unidos.

Requisitos básicos de cualificación para obtener un visado de residencia para trabajadores a distancia (se exigirán documentos justificativos):

• Se establece un umbral salarial a partir de 5.000 USD (unos 18.300 AED) para los empleados y propietarios de empresas (negocios) en los EAU.
• Los empleados de la empresa deben presentar los documentos que confirmen que trabajan en la empresa (un contrato válido durante al menos un año), así como su salario.
• Los empleados y propietarios de empresas en los EAU deberán presentar extractos bancarios de los últimos 3 meses.
• Los propietarios de empresas que deseen obtener un visado de residencia en los EAU deberán preparar documentos corporativos que confirmen a) el hecho de llevar a cabo negocios reales durante 1 año, y b) la propiedad de la empresa.

Una de las ventajas más tangibles del visado de residencia en los EAU para trabajadores a distancia es el bajo coste del propio documento: equivale a 287 USD (1.054 AED) por persona.

Posibilidad de obtener un visado de residencia por motivos laborales

Una organización autorizada registrada en los EAU tendrá que ser su patrocinador si desea recibir un visado de residencia por motivos laborales.

Peculiaridades del visado de residencia por motivos laborales:

• Una condición obligatoria es un contrato con la empresa registrada en los EAU o la oficialmente presente en los Emiratos (se requerirá un documento de la autoridad de registro)
• La obtención de un Visado de Residencia en los EAU requerirá algunos gastos, y el importe dependerá de si tiene la condición de trabajador cualificado (hay 4 categorías en total)
• El plazo de validez estándar de este tipo de visado para los EAU es de 1 a 2 años (dependiendo del plazo de validez del contrato de trabajo).

Visado de residencia para inversores: Cómo obtenerlo

No existe una única respuesta correcta para obtener la residencia en Dubai. Las leyes de los EAU contemplan diversas opciones, no limitándose exclusivamente al sector inmobiliario. No obstante, el régimen de inversión continúa siendo el más solicitado. El interés mostrado por los futuros beneficiarios del Golden Visa es comprensible y razonable, ya que los bienes inmuebles representan un activo cuyo valor tiende a aumentar con el tiempo, ofreciendo una seguridad del 99% en términos de rendimientos de inversión.

Información básica sobre cómo convertirse en residente de los EAU mediante la compra de bienes inmuebles:

• El importe mínimo de las inversiones es de 2.000.000 AED.
• El plazo de validez del visado de residencia de Dubai es de 10 años, mientras que las opciones alternativas dependen del método de obtención
• Los familiares pueden permanecer legalmente en los EAU si usted los patrocina
• Las condiciones del programa de inversión pueden variar en los distintos emiratos

Paquete mínimo de documentos:

• Documento de identidad (pasaporte)
• Documento que confirma el derecho de propiedad de bienes inmuebles en los EAU
• fotos
• Seguro médico válido con cobertura suficiente
• Identificación de Emiratos (si existe)
• Visado para los EAU (en su caso)

Medidas que deben adoptarse:

• Visita al centro de servicio
• Presentación de un paquete completo de documentos
• Cumplimiento de todos los requisitos financieros
• Pasar el reconocimiento médico

Formas de pago:

• Transferencia bancaria
• Liquidación en efectivo
• Terminal (se necesita una tarjeta bancaria)

Centros de servicio:

• Departamento de Suelo de Dubai
• World Trade Centre de Dubai

Información adicional sobre los EAU:

• Traslado de empresas a los Emiratos Árabes Unidos
• Obtener el permiso de residencia de los EAU ahora será más fácil
• Visa de trabajo residente en los Emiratos Árabes Unidos

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